www4hun.86

2．每周经济观察 2018年第33期（一）地产销售环比下降，一、二线城市7月房价涨幅放缓上周地产销售环比下降。截至上周五，30大中城市商品房日均成交面积48.72万平方米，整体同比上升2.25%，其中，一、三线城市同比分别上升36.73%和18.48%，二线城市同比下降14.82%；整体环比下降4.08%，一、三线城市分别微升0.72%和2.20%，二线城市环比下降10.02%（图表1）。土地成交方面，截至8月12日，8月以来100大中城市土地成交面积1366.65万平方米，较2017年同期的1933.88万平方米下降29.33%。

3月15日，百度发布内部信宣布张亚勤将于6个月后退休。与此同时，百度还宣布了新的人才梯队建设计划，将加速干部年轻化的进程，选拔更多的80、90后年轻人进入管理层，并正式推出高管退休计划。张亚勤便是申请加入退休计划的第一位高管。此后，百度先后宣布了沈抖的晋升，以及景鲲晋升为副总裁，继续担任智能生活事业群组（SLG）总经理；王海峰晋升为集团首席技术官（CTO），继续担任AI技术平台体系（AIG）和基础技术体系（TG）总负责人。

不同以往的“短期之压”，7有何特殊？首先，贬值预期并没有明显走强，即期贬值但远期贴水，掉期点明显为负；其次，汇率市场基本面并未看到恶化迹象；再次，本轮美元是小反弹非反转，本轮美国复苏拐点只会迟到不会缺席，目前拐点担忧是国际市场主要的预期方向；最后，本轮贬值的国内宏观经济基本面不同，由于外需拖累明显，今年国内宏观在6-7月明确政策底，进入了经济下行压力较大的拐点期，经济向下寻底的过程中叠加汇率触及关键点位，为避免风险资产波动共振，向美传递不主动激怒的友好谈判姿态，央行维稳意愿将逐渐增强，同时后续政策调控工具箱充分，因此短时间内破7概率依然较低。

京东在过去14年的发展中一直做零售产业的数字化。京东通过服务电商平台上的供应商和消费者，积累了大量的零售领域数据。“像商品数据、交易数据、物流数据、行为数据被记录得非常地详细，比如商品数据记录到每一个货源的型号、款式、以及销售优惠的力度。许凌表示，2013年京东金融成立以后，我们发现了这些数字化记录的价值。基于数据，以及风险定价能力、用户洞察能力，我们在2014年上线了白条和京保贝。在满足消费者和供应商的金融需求的同时，我们通过这两个产品，将之前的积累的零售数据，转化成了白条资产、京保贝资产，并通过ABS、联名卡等方式，与大量金融机构实现了连接。

龙头房企依然赚得盆满钵满。克而瑞统计显示，2018年上半年，TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。特别是二季度以来，受益于部分一二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热。中原地产首席分析师张大伟接受21世纪经济报道采访时表示，楼市调控应当注重“调和控”两个方面，一方面要控制市场情绪和预期，另一方面，更要调整住房供应结构，增加有效供给。部分城市只注重“控”而忽视了“调”，是市场过热的主要原因。

●北京时间周四，MSCI官网发布消息称，8月指数季度调整将于欧洲中部时间（夏令时）8月7日公布结果。该指数调整结果将于8月27日收盘后正式生效。根据此前公布的方案，MSCI将在8月的指数季度调整中将中国大盘A股的纳入因子由10%提升至15%。